智慧人居時代 智能家居系統將成為精裝房新寵

在“萬物智聯”數字經濟時代的技術深化下，傳統地產、家居正悄然發生著質的蛻變，更高效的連接、管理及控制，更便捷、高品質的生活方式，擊破了傳統認知，并激發了市場的科技創新、模式創新和智能創新，智慧人居成為精裝地產市場新賽道，智能家居系統逐漸成為精裝地產市場新寵。

市場規模：智能家居系統配套規模超7萬套，配套量達8%

根據奧維云網（AVC）地產羅盤3.0顯示：2021年1-5月，精裝地產市場智能家居系統配套規模7.13萬套，較去年同期增長近50個百分點，遠超智能門鎖及智能開關等部品增長。在精裝大盤市場整體下滑同時，智能家居系統逆勢高增。從配套率來看，近年智能家居系統在精裝市場配套率逐年遞增，2021年1-5月，智能家居系統配套率為8%，增長2.9個百分點。雖然目前智能家居系統配置率還處于較低水平，但長期來看，智能家居系統作為數字化家庭轉型的重要工具，未來將持續增長。

2021年1-5月精裝修市場智能家居系統配套規模及配置率

區域分析：華東地區遙遙領先，東北地區領銜高增

從區域表現來看，華東地區由于得天獨厚的區位條件和雄厚的經濟實力, 承接著部分一線城市外溢性和投資性需求，房地產市場發展勢頭良好，是精裝地產主戰場，智能家居系統的配套規模也全國領先。據奧維云網（AVC）地產精裝羅盤3.0數據顯示：2021年1-5月，華東地區精裝地產市場智能家居系統配套規模2.85萬套；華南地區緊隨其后，配套規模達1.69萬套，同比增長近270個百分點；其次為西南地區，2021年1-5月西南地區智能家居系統配套規模為1.06萬套，同比增長13.5%，配套率超過9%；東北地區精裝地產市場規模較小，智能家居系統配套較少，僅0.28萬套，但增速高達1384.7%，這主要是基于去年同期東北地區精裝住宅市場智能家居系統配置較少，基數較低，而今年沈陽新上馬的萬科翡翠觀瀾、中糧美悅府等均開始引進智能家居系統，帶動了東北區智能家居系統的快速成長。

2021年1-5月精裝修市場智能家居系統配套區域規模及同比

城市分析：南京、成都引領市場，常州、重慶配套率已超過40%

從城市等級來看，目前新一線城市精裝市場快速發展，智能家居系統配套規模也一直保持領先，據奧維云網（AVC）地產精裝羅盤3.0數據顯示：2021年1-5月，新一線城市精裝市場智能家居系統配套規模2.86萬套，同比增長34.2%，配置率為9.6%；一線城市及四線城市發力，配套規模分別為0.86萬套、0.20萬套，較去年同期分別增長102.6%、170.1%。其中一線城市配置率居于首位，為11.7%。

分城市看，精裝市場智能家居系統產品TOP10城市中，南京配套規模7801套，居于首位，除成都外其他城市配套規模均高速增長，北京更是實現超高速增長，增速達2030.5%，后勁十足；目前TOP10城市智能家居系統配套率均已超過14%，其中重慶及常州已超過40%，達到44.5%、49.3%。

2021年1-5月精裝修智能家居系統市場TOP10城市配套規模

隨著人工智能、物聯網、5G等前沿技術的不斷發展，80后、90后乃至00后一代青年人成為家庭主力軍，“懶人經濟”崛起，品質化、智能化的家居產品對年輕人產生了強大的吸引力，全屋智能已經成為智能家居行業的風向標。智能家居系統能夠真正解放雙手，通過各產品之間的聯動能力，實現全屋智能的場景應用，迎合現代智慧家居需求，未來必將在精裝地產市場大放異彩！